Comprare casa? Attenzione alle spese condominiali
Siete in cerca di una casa da acquistare e avete bisogno di qualche consiglio per evitare possibili acquisti sbagliati?
Ecco un consiglio importante, tra le prime cose da fare prima dell’acquisto della casa dovete andare dall’amministratore del condominio e vi dovete assicurare di un po’ di cose, andiamo a vederle nel dettaglio quali possono essere.
Spese arretrate del venditore della casa
Dovete assicurarvi che tutte le spese condominiali che ci sono state fino al giorno del rogito, cioè il giorno effettivo in cui diventerete proprietari del vostro alloggio, siano state pagate, fatevi fare il conteggio dall’amministratore di tutto il dovuto della persona uscente, e potete richiedere di vedere tutte le ricevute di pagamento delle spese condominiali.
Sappiate che se qualcosa non è stata pagata dovete pagare voi, perché nel momento dell’acquisto voi vi accollate tutti i crediti e i debiti di quella casa.
Spese condominiali previste
Un’altra cosa che dovete chiedere all’amministratore dello stabile quali sono le spese previste per eventuali spese condominiali, come ad esempio l’adeguamento alla 46/90, rifacimento di condutture idrauliche o fognarie, ripristino del tetto ecc… Solitamente nessuno vi dice queste cose anzi magari cercano di tenerle nascoste pensando che magari quelle spese condominiali potrebbero essere un’ostacolo nella vendita della casa.
Sappiamo tutti almeno per noi poveri mortali che quando dobbiamo comprare una casa abbiamo tantissime spese, a partire dal costo dell’ agenzia immobiliare, del trasloco, eventuali lavori da eseguire nella casa e possono essere molte altre ancora e se dovessero uscire delle spese impreviste possiamo correre il rischio avere spese impreviste che ci possono dare problemi seri.
Comunque in ogni caso prima di comprare una casa dovete sempre fare un salto dall’ amministratore lui potrà dirvi molte cose a proposito del condominio e dell’alloggio a cui siete interessati.
Allora amici mi raccomando di seguire il mio consiglio, ciao Max.
