detrazioni fiscali

facciamo un piccolo ripasso: le detrazioni fiscali. Ogni anno vi sono dei cambiamenti su questo argomento. Dal 1998, lo Stato italiano ha introdotto la detrazione fiscale per venire incontro agli interventi di ristrutturazione.Agevolazione piu’ volte prorogata nel tempo. Per il momento però la detrazione fiscale dell’anno in corso (2013-2014) con il decreto della stabilità 147/2013, […]

Mediazione civile obbligatoria

Importantissimo!!! forse non l’avrete letto , ma ormai da 2 mesi e’ diventata obbligatoria la MEDIAZIONE CIVILE, significa che nei processi civili,si potranno sveltire i tempi decisionali nei termini di contenzioso. Con il decreto del fare (legge n. 69 del 2013)e’ stata introdotta la mediazione, con durata sperimentale di 4 anni. Cio’ servira’ per valutare […]

Distanze degli alberi dai confini

LE Distanze delle piante dai confini.

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Una tra le cause più frequenti, tra i vicini riguarda il rispetto delle distanze fra due proprietà private. Pertanto è opportuno (ogni volta si voglia piantare una nuova piantina che diventerà un fusto), sapere anzitempo a quali dimensioni raggiungerà la piantina. Infatti esiste il c.c. articolo 892 che fissa le distanze che si devono rispettare.

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Acustica in Edilizia

 

Materiali fonoassorbenti per pavimenti

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Le sorgenti del rumore possono essere interne ed esterne. Le principali fonti di rumore possono essere costituite dal traffico e dalla città con le sue industrie, macchine, persone, ecc. Gli impianti da considerare come sorgenti di rumore sono ad esempio l’impianto di riscaldamento o raffrescamento, idraulici, trasporto ecc. Rumori impattivi: all’interno degli edifici, i rumori impattivi sono quelli causati dai passi, dalla caduta di oggetti, spostamento tavoli, sedie ecc.lavori con trapani o altro sulle pareti ecc.

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Le crepe sui muri, cause e rimedi.

da il geom. Cardullo www.geometracardullo.it Perchè vengono le crepe nelle case. Buongiorno, ho pensato di scrivere due righe sulle fessurazioni, un problema che si riscontra spesso nelle case. Le fessurazioni che si verificano nei muri, sono dovute da cause e/o conseguenze varie. Per ciò prima di eseguire qualsiasi altro intervento sarà opportuno procedere ad una […]

INFORMAZIONE “pratiche edilizie”

  PRESENTAZIONE PRATICHE EDILIZIE: www.geometracardullo.it Buongiorno a tutti, oggi più che un articolo, vi do un informazione, credo sia importante. In quanto il Comune di Torino, ormai dai primi di gennaio 2012, sta facendo in modo di rendere online tutte le pratiche edilizie, pertanto è già in atto la presentazione di pratiche via internet, comprensivi […]

muro portante e tramezzo

Muro portante o tramezzo?

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Quali sono le differenze tra un muro portante e un tramezzo: Tanti miei clienti mi fanno puntualmente questa domanda, per cui ho pensato in breve di spiegarlo. Il muro portante è quello che contribuisce al mantenimento della struttura perchè la struttura di una casa o appartamento e’ composta da una gabbia di elementi. Un buon esempio di muro portante è quello delle case vecchie in pietra.

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Imposta Municipale Unica ex tassa ici

da il geometra Cardullo www.geometracardullo.it

ALCUNE NOTIZIE SULL’IMU: Imposta Municipale Unica

L’imu e’ la nuova tassa sulla casa.

Come si calcola l’Imu

La riforma del federalismo fiscale, ha fatto si di introdurre una nuova tassa,

appunto l’Imposta Municipale Unica (Imu).

Essa sostituisce sia l’Irpef (sui redditi fondiari delle seconde case), sia l’Ici. Quest’ultima era stata introdotta nel 1992 e divenne una delle entrate più importanti nel bilancio dei Comuni, prima di essere abolita per le prime case.

Ciascun Comune, può fissare queste aliquote (IMU) aumentando o diminuendo l’aliquota ordinaria, secondo i propri schemi.

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Le novità sul catasto non finiscono mai

di Geometra Cardullo www.geometracardullo.it

Aggiornamento del valore catastale degli immobili 2012

Buon Natale a voi che mi leggete, ed eccomi di nuovo qui a parlare di….catasto! ma si ancora promesse, la promessa è che non sarà una nuova stangata, dicono. Resta pero’ da vedere se sarà mai mantenuta. Eccoci anche questa volta con la riforma del catasto. Dopo i recenti interventi che hanno portato al varo dell’Imu, Imposta Municipale sugli Immobili dice il governo, che non dovrebbe servire a far cassa. L’obiettivo sarà quello di aggiornare le rendite adeguandole al mercato e dovrebbe servire inoltre a riequilibrare gli estimi delle grandi città tra il centro e la periferia. Tutto a COSTO ZERO …dicono !!

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Certificato di agibilità per civili abitazioni.

di geometra Cardullo www.geometracardullo.it

Certificato di agibilità per civili abitazioni

Buongiorno cari lettori, ho deciso di parlarvi di questo importante argomento perche’ ho avuto diverse richieste in merito a questo argomento. Per cui innanzitutto, il certificato di agibilità attesta la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto dispone la normativa vigente. Il certificato di agibilità viene rilasciato dal dirigente o dal responsabile del competente ufficio comunale con riferimento ai seguenti interventi: -nuove costruzioni; -ricostruzioni o sopraelevazioni, totali o parziali; -interventi sugli edifici esistenti che possano influire sulle condizioni di cui al punto 1. Con riferimento agli interventi di cui al punto 2, il soggetto titolare del permesso di costruire o il soggetto che ha presentato la denuncia di inizio attività, o i loro successori o aventi causa, sono tenuti a chiedere il rilascio del certificato di agibilità.

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